17.11.2022

Землю под застройку в Академе и на ВИЗе выставили на торги

Фонд имущества Свердловской области отменил торги по двум земельным участкам под жилую застройку. Аукционы были объявлены в конце сентября 2022 года. Область планировала продать, во-первых, территорию в микрорайоне Академический рядом со строящимся «Школьным кварталом», во-вторых, участок в жилом районе ВИЗ, между ТЦ Leroy Merlin и строящимся ЖК «Русь» (см. карту).

Потенциальные покупатели – девелоперские компании – активно интересовались предложенными участками и подавали заявки на участие в торгах. Однако за два дня до назначенной даты Мингосимущеста Свердловской области отменило торги «в связи с изменением кадастровой стоимости и начальной цены предмета аукциона».

Оказалось, что в процессе подготовки документов к торгам, кадастровая стоимость участка в Академическом выросла в 6,08 раза, а участка на ВИЗе – в 8,6 раза. Соответственно начальная цена лотов перестала соответствовать реальной стоимости земли.

До недавнего времени оба участка предназначались под гаражи и хранение авто. Но в начале сентября мэрия Екатеринбурга изменила разрешённое использование участков. Теперь здесь можно строить средне- и многоэтажное жильё, торговые центры и т.д. Это повлекло за собой изменение кадастровой стоимости. Участок в Академическом (кадастровый номер 66:41:0404016:6132) подорожал с 16,2 до 98,6 млн руб., а участок на ВИЗе (кадастровый номер 66:41:0303161:3032) – с 7,26 до 62,69 млн руб.